BAULAND AN BESTER LAGE IN CONTONE

Grunddaten

Referenz MI_107
Adresse 6594 Vira (Gambarogno)
Schweiz
Grundstücksfläche 2'058 m2
Ausnützungsziffer 0.7

Angebot

Kaufpreis CHF 2'225'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Gambarogno

6594 Contone liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 5’163 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.9% verändert (Kanton: +7.6%).

Allgemeine Beschreibung

Schönes Baugrundstück (zwei Parzellen), in einer komplett flachen Gegend mit bequemem direktem Zugang an einer strategischen Position, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Es wird im Rahmen eines Quartiersbauvorhabens eingefügt, auf dem 16 Einfamilienhäuser von einem anderen Bauherrn gebaut werden. 

Auf dem Grundstück wurde ein Vorprojekt für den Bau von 3 Gebäuden mit je 9 Wohnungen erstellt. Der Preis beinhaltet Bauindizes, die vom Land der Häuser übertragen werden.

Beiliegend erhalten Sie die Tabellen mit Spezifikationen der Bauindizes und Details des Vorprojekts.

Verkaufsbedingungen

Die Kaufrechte für die beiden Grundstücke können nur zum selben Zeitpunkt zusammen mit dem am Kauf des Grundstücks für den Bau der 16 Einfamilienhäuser interessierten Bauträger formalisiert werden. Die Kaufrechte beinhalten eine Zahlung von CHF 75’000 pro Parzelle (insgesamt CHF 150’000) für eine Dauer von 24 Monaten, die danach jährlich auf Wunsch des Käufers verlängert werden kann, mit einer weiteren Zahlung von CHF 50’000 pro Parzelle, (insgesamt CHF 100’000) und für jede Verlängerung, höchstens zweimal.

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Erstwohnung Im Baurecht Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Schweiz
Massimo Invernizzi
Consulente immobiliare

T +41764056739

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