Residenza Due Grappoli - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die Residenz "Due Grappoli"

Die Residenz umfasst 20 Apartments mit 3½, 4½ und 
5½ Zimmer Wohnungen im StWE. Das Anwesen wurde mit hohen Qualitäts- und Energiestandards (Standard Minergie) ausgestattet und garantiert daher einen erheblichen Wohnkomfort und ist somit ideal für Paare und Familien. 
Das Gebiet am rechten Tessiner Ufer, zwischen Bellinzona und Locarno, ist eine der sonnigsten Regionen des Kantons. Von hier aus blickt man auf die Magadinoebene,  reich an natürlichen Umgebungen und unberührten Ecken, eine grüne Insel, die sich für alle Arten von Outdoor-Erholung eignet: Wandern, Trekking, Radfahren, Reiten, Fallschirmspringen und Paragleiten. Die ruhige Atmosphäre und die Schönheit der Landschaft machen Gudo zu einem sehr begehrten Wohnort. Die zahlreichen Grünflächen, die hervorragenden gemeindlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, die Abwesenheit von überfülltem Verkehr machen Gudo zu einem idealen Aufenthaltsort. 
Die Wohnungen sind auch als 2. Wohnsitz erwerbbar. 

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und helle Wohnung, im 2. Stock gelegen, verfügt über eine open space Küche mit großem 
Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Waschmaschine/Trockner und einer großer Terrasse.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können zum Preis von je CHF 30’000 erwerbt werden. 

Wichtige Eigenschaften der Wohnung: 

• MINERGIE P-Standard für einen erhobenen Komfort und geringeren Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• grosszügige Wohnfläche zu erschwinglichen Preisen; 
• Keramikböden;
• Scavolini-Küchen mit Siemens-Elektrogeräten;
• ausgezeichnete Qualität der Badmöbel;
• dreifach verglaste Schiebefenster;
• Luft/Wasser-Wärmepumpe – keine CO2-Emissionen;
• unabhängige Heizung für jede Wohnung;
• TV- und Kabel-Internetverbindung;
• Fußgängerzugang mit Rollstuhlrampe;
• Tiefgarage mit privaten Parkplätzen und Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz für die ausschließliche Nutzung der Residenz;
• Orte für Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe;
• Kindergarten und Grundschule nur 200mt von der Residenz entfernt;
• Strategische Lage;
• effizienter öffentlicher Verkehr (Bushaltestelle direkt neben der Residenz.

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangshalle
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
• Terrasse von 17 m2
• Badezimmer mit Dusche
• Diele
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Waschmaschinen-/Trocknersäule

Ein Keller und zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Außerdem gibt es eine große Waschküche mit Schnelltrocknungsmöglichkeit und einen großen Garten mit Spielplatz.