Casa ticinese 6.5 con piscina + rustico 2.5 locali duplex+ terreni

Generale

Casa ticinese di 6.5 locali con piscina e laghetto artificiale + un rustico di 2.5 locali duplex, diversi locali deposito attrezzi e diversi terreni agricoli.

La casa principale è disposta su due piani ed i locali sono molto ampi. Il rustico è anch’esso disposto su due piani, con la zona notte con tetto a vista. I numerosi deposito attrezzi, possono essere sfruttati in maniera diversa rispetto all’utilizzo attuale.

Gli spazi esterni sono adatti a chi desiderasse molta privacy e tranquillità o per chi avesse necessità di terreni e soprattutto tanto spazio per i „vostri amici a quattro zampe“.

La casa è dell’inizio ‚900, ma è stata eseguita un‘ importante ristrutturazione nel 1993, investendo circa CHF 500’000 e successivamente tra il 2017 ed il 2020 altri rinnovamenti per circa CHF 80’000.- ( cucina , stufa , caldaia ed impianto fotovoltaico).

Sono presenti sia i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, con un accumulo di Lt 500 che servono anche per scaldare l’acqua della piscina ed un impianto fotovoltaico di 6 KwP.

Inoltre abbiamo una termocucina economica a legna e la  caldaia che è alimentata a pellets.

Il podere potrebbe essere anche idoneo e sfruttato come B&B.

Troviamo diversi mappali in vendita e tutti confinanti uno all’altro, fino ad arrivare a m2 18’000 di terreno.

La piscina esterna, il laghetto artificiale ed il pergolato con tavolo e panche in pietra, donano alla proprietà un fascino particolare.

Anche la vista a 180°  è veramente stupenda, dal lago Maggiore, al piano di Bellinzona ed alla vetta del monte Bianco.

Amanti della natura e della privacy, „questa proprietà è proprio per voi“.

Descrizione dell’immobile

La proprietà e cosi composta:

CASA TICINESE

Piano terra:

• ingresso
• ampio soggiorno con accesso diretto al retro della casa
• sala pranzo con ampia cucina a vista e termostufa a legna
• disimpegno
• servizio wc
• lavanderia con accesso diretto al retro della casa
• vano scala accesso al primo piano

Primo piano:

• arrivo scala dal piano terra
• ampio disimpegno con angolo lettura
• ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e bagno privato
• ampio servizio con vasca
• camera
• cameretta/studio
• servizio con vasca

RUSTICO

Piano terra:

• ampio loggiato con spazio barbecue
• soggiorno con cucina abitabile  a vista e stufa a pellets
• vano scale accesso al piano superiore

Primo piano:

• ampia camera da letto mansardata con soffitto legno a vista
• servizio con doccia

A completare la proprietà troviamo diversi spazi utilizzati come deposito attrezzi, magazzino, dispensa, ricovero animali, cantine e numerosi lotti di terreni agricoli.

A disposizione anche 6 posti auto esterni.