4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Terrasse

Residenza Due Grappoli

Die Residenz umfasst 20 3½-, 4½- und 5½-Zimmer-PPP-Wohnungen, die für Paare und Familien mit Kindern konzipiert sind. Das Gebäude wurde nach hohen Qualitäts- und Energiestandards (Minergie-P-Standard) gebaut, die einen hohen Wohnkomfort (kontrollierte Lüftungsanlage mit systematischer Lufterneuerung) sowie erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten und eine mittel- und langfristige Werterhaltung des Gebäudes ermöglichen.

Technische Beschreibung

Merkmale:

• MINERGIE P-Standard für unübertroffenen Komfort und geringeren Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• Überdurchschnittliche Quadratmeterzahl zu erschwinglichen Kosten;
• Keramikböden;
• Scavolini-Küchen und Siemens-Geräte;
• Badezimmermöbel von höchster Qualität;
• Dreifach verglaste Schiebetüren und -fenster;
• Luft/Wasser-Thermopumpsystem. Null CO2-Emissionen;
• unabhängige Heizung für jede Wohnung;
• TV- und Kabel-Internetanschluss;
• Fußgängerzugang mit Rollstuhlrampe;
• transparente Schalldämmung zur Hauptstraße hin;
• Tiefgarage mit Privatparkplätzen und Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz zur ausschließlichen Nutzung durch die Wohnanlage;
• Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe;
• Kindergärten und Grundschulen in 200 m Entfernung;
• Nahe zu den großen städtischen Zentren;
• gute öffentliche Verkehrsverbindung (Bushaltestelle in der Nähe der Wohnung).

4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine offene Küche mit einem großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große Terrasse.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt

• Eingangshalle
• Badezimmer mit Dusche
• großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem
• Zugang zur Terrasse
• Terrasse von 21 m2
• Badezimmer mit Badewanne
• Korridor
• Schlafzimmer/Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ein Keller, eine private Waschküche und zwei Garagenplätze (im Wert von je CHF 30’000.-) vervollständigen das Angebot.

Es gibt eine grosse Waschküche mit Schnelltrocknungsanlage und einen grossen Garten mit Spielplatz.

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Derzeit besteht ein Mietvertrag, der im August 2026 ausläuft. Wenn die Wohnung zur Eigennutzung erworben wird, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten ab dem Datum der Eintragung im Grundbuch gekündigt werden.