1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Tenero-Contra

6598 Tenero liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Tenero-Contra hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 3’397 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.6% verändert (Kanton: +9.5%).

Generale

1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug befindet.

Das Objekt ist 40 m² groß und besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Die 6 m2 große überdachte Terrasse ist ideal, um sich zu jeder Jahreszeit im Freien zu entspannen.

Ein 6 m2 großer privater Keller und gepflegte Gemeinschaftsbereiche vervollständigen die Immobilie.

Gemeinschaftsparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Bahnhof Tenero, die Post und die Migros sind nur einen Katzensprung entfernt.

Für das Jahr 2026 sind bereits Modernisierungsarbeiten am Gebäude geplant (Thermopumpe, Photovoltaikanlage und Aussenverkleidung), die im Juni beginnen und im Februar 2026 abgeschlossen sein werden. Diese Arbeiten sind vollständig durch Einzahlungen in den Renovationsfonds gedeckt und garantieren eine sichere und nachhaltige Investition.

Perfekte Lösung als Erstwohnung für Singles, pied-à-terre oder interessante Einkommensmöglichkeit.