4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Grundstück

Verzasca

6635 Gerra (Verzasca) liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Verzasca hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.3% pro Jahr auf 786 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 5.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.4% verändert (Kanton: +9.4%).

Allgemeine Beschreibung

Gerra Verzasca (Costa) – Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus
An sonniger Lage mit herrlichem Bergblick verkaufen wir dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit Hauptgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss,  von ca. 30 m², mit zwei Dachbodenräumen, die als Abstellraum genutzt werden. ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. 

Highlights:

·         Renovationen 2018-2023 (Fassade, Dach, Carport, Wintergarten, Photovoltaikanlage 18 kWp mit Speicher)

·         Gemütlicher Garten mit Pergola, Steintisch und -bänken

·         Aussenküche, Keller/Abstellraum

·         Rustico im Garten (Ausbau möglich als Hobbyraum, Sauna oder Gästezimmer)

·         Grundstück ca. 10’000 m² (Garten + Wald) mit zusätzlichem Rustico und renovierbarem Gebäude

·         Zentralheizung mit Pellet, Kamin mit Warmluftverteilung

·         Verkauf möbliert

Dieses Haus vereint Komfort, Charme und Natur – perfekt für Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft (Preis nach Vereinbarung).