Residenza Due Grappoli - 5.5 Zimmerwohnung mit Garten

Grunddaten

Referenz OF_036_4
Adresse 6515 Gudo
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Bruttogeschossfläche 138 m2
Nettowohnfläche 107 m2
Baujahr 2017
Mietkaution 5280

Angebot

Bruttomiete CHF 1'760.– / Monat
Nettomiete CHF 1'580.– / Monat
Nebenkosten CHF 180.– / Monat
Mietkaution CHF 5'280.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Diese schöne Wohnung, im Erdgeschoss gelegen, hat eine open space Küche mit großem Wohn-Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschmaschine/Trockner, eine große Terrasse und ein privater Garten. Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze zum Preis von je CHF 30’000.– zu erwerben.

Wichtige Eigenschaften der Wohnung: 

• MINERGIE P-Standard für einen erhobenen Komfort und geringeren Energieverbrauch (www.minergie.ch);
• grosszügige Wohnfläche zu erschwinglichen Preisen; 
• Keramikböden;
• Scavolini-Küchen mit Siemens-Elektrogeräten;
• ausgezeichnete Qualität der Badmöbel;
• dreifach verglaste Schiebefenster;
• Luft/Wasser-Wärmepumpe – keine CO2-Emissionen;
• unabhängige Heizung für jede Wohnung;
• TV- und Kabel-Internetverbindung;
• Fußgängerzugang mit Rollstuhlrampe;
• Tiefgarage mit privaten Parkplätzen und Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder;
• Spielplatz für die ausschließliche Nutzung der Residenz;
• Orte für Erholung und Freizeit in unmittelbarer Nähe;
• Kindergarten und Grundschule nur 200mt von der Residenz entfernt;
• Strategische Lage;
• effizienter öffentlicher Verkehr (Bushaltestelle direkt neben der Residenz.

Die Residenz "Due Grappoli"

Die Residenz umfasst 20 Apartments mit 3½, 4½ und 
5½ Zimmer Wohnungen im StWE. Das Anwesen wurde mit hohen Qualitäts- und Energiestandards (Standard Minergie) ausgestattet und garantiert daher einen erheblichen Wohnkomfort und ist somit ideal für Paare und Familien. 
Das Gebiet am rechten Tessiner Ufer, zwischen Bellinzona und Locarno, ist eine der sonnigsten Regionen des Kantons. Von hier aus blickt man auf die Magadinoebene,  reich an natürlichen Umgebungen und unberührten Ecken, eine grüne Insel, die sich für alle Arten von Outdoor-Erholung eignet: Wandern, Trekking, Radfahren, Reiten, Fallschirmspringen und Paragleiten. Die ruhige Atmosphäre und die Schönheit der Landschaft machen Gudo zu einem sehr begehrten Wohnort. Die zahlreichen Grünflächen, die hervorragenden gemeindlichen Dienstleistungen, darunter Schulen, die Abwesenheit von überfülltem Verkehr machen Gudo zu einem idealen Aufenthaltsort. 
Die Wohnungen sind auch als 2. Wohnsitz erwerbbar. 

Eigenschaften

Bergsicht Erdgeschoss Erstbezug Erstwohnung Garage Gasanschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neubau Rollstuhlgängig Zweitwohnung

Ansprechpartner

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Schweiz
Massimo Invernizzi
consulente immobiliare

T +41 76 405 67 39

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