{"id":847571,"date":"2025-07-07T09:15:16","date_gmt":"2025-07-07T07:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/immobilien\/1617116de-zweifamilienhaus-mit-grosser-gruenflaeche\/"},"modified":"2026-05-04T11:32:29","modified_gmt":"2026-05-04T09:32:29","slug":"1617116de-zweifamilienhaus-mit-grosser-gruenflaeche","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/de\/immobilien\/1617116de-zweifamilienhaus-mit-grosser-gruenflaeche\/","title":{"rendered":"Zweifamilienhaus mit grosser Gr\u00fcnfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"<h2>Cugnasco-Gerra<\/h2>\n<p>6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Cugnasco-Gerra hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 2&#8217;862 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton:\u00a011.2%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von -0.8% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +17.4% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+9.5%).<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Generale<\/h2>\n<p><strong>Charmantes Zweifamilienhaus im Gr\u00fcnen<\/strong><\/p>\n<p>In der zauberhaften H\u00fcgellandschaft von Cugnasco bieten wir ein wundersch\u00f6nes Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an &#8211; eingebettet in eine Oase der Ruhe und Natur.<\/p>\n<p>Das Grundst\u00fcck umfasst 1&#8217;700 m\u00b2 und wurde in einen privaten Park verwandelt. Hier finden sich Pflanzen und Blumen, nat\u00fcrliche Teiche, ein typisches Grotto mit Grillbereich &#8211; ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Abendessen im Freien -, zwei Ger\u00e4teschuppen sowie mehrere terrassierte Bereiche mit R\u00fcckzugsorten f\u00fcr Entspannung und geselliges Beisammensein: Tische mit B\u00e4nken, schattige Pl\u00e4tze und ein Spielbereich f\u00fcr Kinder mit Schaukeln und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine gem\u00fctliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten, terrassierten Garten von ca. 50 m\u00b2 &#8211; ideal f\u00fcr ruhige Stunden im Freien.<br \/>Im ersten und zweiten Obergeschoss liegt eine elegante 4.5-Zimmer-Maisonette mit gro\u00dfz\u00fcgigen und lichtdurchfluteten R\u00e4umen. Der Wohnbereich mit doppelter Raumh\u00f6he und eine offene Galerie, derzeit als Hobby-\/Lesebereich genutzt, bieten einen direkten Blick in das Wohnzimmer und zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken aus, die den R\u00e4umen W\u00e4rme und Charme verleihen. Der Wohnbereich wird zudem durch einen stilvollen Holz-Chemin\u00e9e erg\u00e4nzt. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen begehbaren Kleiderschrank. Ein 11 m\u00b2 gro\u00dfer Balkon mit herrlichem Panoramablick \u00fcber die Ebene bis zum Lago Maggiore rundet diese Wohneinheit ab.<\/p>\n<p>Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnkomfort, nat\u00fcrlichen Charme und Leben im Freien &#8211; in ruhiger Lage, aber dennoch gut erreichbar und nahe aller wichtigen Infrastrukturen.<\/p>\n<p><strong>M\u00f6gliche Nutzung als Zweitwohnsitz.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cugnasco-Gerra 6516 Cugnasco liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. 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