{"id":850781,"date":"2026-02-11T16:18:07","date_gmt":"2026-02-11T15:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/immobilien\/1708395de-casa-uni-bifamilare-di-35-35-locali-con-giardino\/"},"modified":"2026-04-06T07:06:12","modified_gmt":"2026-04-06T05:06:12","slug":"1708395de-casa-uni-bifamilare-di-35-35-locali-con-giardino","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/de\/immobilien\/1708395de-casa-uni-bifamilare-di-35-35-locali-con-giardino\/","title":{"rendered":"Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino"},"content":{"rendered":"<h2>Generale<\/h2>\n<p>A Canobbio vendiamo questa bella casa uni\/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.<\/p>\n<p>La casa \u00e8 stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice\/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l&#8217;immobile \u00e8 diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma \u00e8 possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.<\/p>\n<p>La casa offre inoltre possibilit\u00e0 di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilit\u00e0 disponibili, \u00e8 possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi.\u00a0I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.<br \/>In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.<\/p>\n<p>A completare la propriet\u00e0 troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.<\/p>\n<p>La propriet\u00e0 \u00e8 ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Descrizione dettagliata<\/h2>\n<p>La casa \u00e8 cosi composta:<\/p>\n<p><strong>Piano terra:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>atrio d&#8217;ingresso<\/li>\n<li>disimpegno<\/li>\n<li>soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino<\/li>\n<li>terrazza coperta di m2 16 + tende parasole<\/li>\n<li>cucina<\/li>\n<li>camera matrimoniale\u00a0<\/li>\n<li>camera<\/li>\n<li>servizio con doccia<\/li>\n<li>locale lavatrice \/asciugatrice<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Primo piano:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>atrio d&#8217;ingresso<\/li>\n<li>disimpegno<\/li>\n<li>ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino\u00a0 ed accesso diretto al balcone<\/li>\n<li>balcone di m2 10 + tende parasole<\/li>\n<li>cucina<\/li>\n<li>camera matrimoniale<\/li>\n<li>camera<\/li>\n<li>servizio con doccia<\/li>\n<li>locale lavatrice\/asciugatrice<\/li>\n<\/ul>\n<p>A completare la propriet\u00e0 un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3\/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d&#8217;ingresso con scala in pietra. Di fronte alla propriet\u00e0 troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Generale A Canobbio vendiamo questa bella casa uni\/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord. 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