{"id":851699,"date":"2026-04-01T15:07:03","date_gmt":"2026-04-01T13:07:03","guid":{"rendered":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/immobilien\/1729247de-casa-unifamiliare-45-locali-locale-hobby-giardino-e-terreno\/"},"modified":"2026-04-10T11:37:23","modified_gmt":"2026-04-10T09:37:23","slug":"1729247de-casa-unifamiliare-45-locali-locale-hobby-giardino-e-terreno","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/de\/immobilien\/1729247de-casa-unifamiliare-45-locali-locale-hobby-giardino-e-terreno\/","title":{"rendered":"Casa Unifamiliare 4.5 locali + locale hobby + giardino e terreno"},"content":{"rendered":"

Generale<\/h2>\n

Carabbia-Lugano – Elegante casa con terrazza, loggiato e giardino in zona esclusiva.<\/strong><\/p>\n

In una splendida posizione residenziale, tranquilla e baciata dal sole, sulle alture di Carabbia a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante abitazione disposta su tre livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e alta qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n

L’immobile, in ottime condizioni, si sviluppa come segue:<\/p>\n

Piano strada<\/strong>: spazioso garage con due posti auto e comodo accesso diretto all’interno della casa dove troviamo l’ampio locale hobby\/taverna, il locale tecnico con lavanderia e la cantina\/rifugio.
Piano giardino:<\/strong> ampia e luminosa zona giorno, con un elegante camino che rende l’ambiente accogliente e suggestivo, impreziosita da una terrazza panoramica e da un loggiato con area barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nel verde del giardino privato.\u00a0
Primo piano:<\/strong> zona notte calda e confortevole, caratterizzata da soffitti in legno a vista che donano charme e personalit\u00e0 agli ambienti.<\/p>\n

Tutti i locali sono ampi e molto luminosi, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo benessere abitativo.<\/p>\n

Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.<\/p>\n

La casa viene venduta completa di arredi selezionati e di alta qualit\u00e0.\u00a0Il prezzo del mobilio \u00e8 da concordare separatamente tra le parti.<\/p>\n

Alla propriet\u00e0 si aggiunge un mappale retrostante di m2 1’475 (RFD 96), composto da terreno complementare di m2 500, terreno eccedente m2 135 e bosco condiviso al 50% con il mappale confinante. Terreno eccedente m2 135. Questo spazio naturale contribuisce a garantire ulteriore privacy e valorizza l’immobile con un’area verde esclusiva e protetta.<\/p>\n

Superficie di vendita totale (SV) di m2 334.<\/strong><\/p>\n

Disponibile anche residenza secondaria.<\/strong><\/p>\n

\n

Descrizione dell’immobile<\/h2>\n

La casa \u00e8 cosi composta:<\/p>\n

Piano strada:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • garage con due posti auto<\/li>\n
  • locale tecnico con lavanderia<\/li>\n
  • cantina\/rifugio<\/li>\n
  • ampio locale hobby\/taverna riscaldato di m2 40<\/li>\n<\/ul>\n

    Piano giardino:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • atrio d’ingresso<\/li>\n
    • ampio soggiorno con camino ventilato, ampia sala pranzo, cucina a vista con isola per un totale di m2 52 e accesso diretto alla terrazza, al loggiato ed al giardino<\/li>\n
    • terrazza di m2 12<\/li>\n
    • loggiato con area barbecue di m2 30<\/li>\n
    • giardino di m2 424\u00a0<\/li>\n
    • dispensa<\/li>\n
    • servizio wc<\/li>\n<\/ul>\n

      Primo piano:<\/strong><\/p>\n

        \n
      • disimpegno<\/li>\n
      • camera con accesso diretto al balcone<\/li>\n
      • camera studio con accesso diretto al balcone<\/li>\n
      • camera matrimoniale di m2 20 con cabina armadio di m2 8 e servizio privato, con accesso diretto al balcone<\/li>\n
      • balcone di m2 12<\/li>\n
      • servizio privato camera con doppio lavello e vasca idromassaggio di m2 11<\/li>\n
      • servizio con doccia idro multifunzione<\/li>\n<\/ul>\n

        A completare la propriet\u00e0, vi \u00e8 un posto auto esterno aggiuntivo e un terreno retrostante, in parte terrazzato di 1’475 m\u00b2, composto da giardino e bosco, in compropriet\u00e0 al 50% con il mappale contiguo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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