{"id":851798,"date":"2024-03-18T09:55:37","date_gmt":"2024-03-18T08:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/immobilien\/1392514de-5-5-zimmer-wohnung-mit-schwimmbad-und-atemberaubender-aussicht\/"},"modified":"2026-06-29T14:57:32","modified_gmt":"2026-06-29T12:57:32","slug":"1392514de-5-5-zimmer-wohnung-mit-schwimmbad-und-atemberaubender-aussicht","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/de\/immobilien\/1392514de-5-5-zimmer-wohnung-mit-schwimmbad-und-atemberaubender-aussicht\/","title":{"rendered":"5,5-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht"},"content":{"rendered":"<h2>Gordola<\/h2>\n<p>6596 Gordola liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Gordola hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 4&#8217;820 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand\u00a031.\u00a0Dez.\u00a02022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton:\u00a011.7%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 0.9% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% betr\u00e4gt (Stand\u00a01.\u00a0Jun.\u00a02023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +4.8% ver\u00e4ndert (Kanton:\u00a0+9.8%).<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Allgemeine Beschreibung<\/h2>\n<p><strong>Wundersch\u00f6ne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem See- und Bergblick in Gordola.<\/strong><\/p>\n<p>Gelegen in den H\u00fcgeln von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Lage, befindet sich diese elegante Wohnung im mittleren Stock der Residenza Serena, die nur aus 3 terrassenf\u00f6rmigen Wohnungen besteht &#8211; f\u00fcr Privatsph\u00e4re und Komfort.<\/p>\n<p>Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 60 m\u00b2 gro\u00dfe Au\u00dfenwohnbereich, der so gestaltet ist, dass er zu jeder Jahreszeit unvergessliche Momente bietet.<\/p>\n<p><strong>Dieser Bereich umfasst:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Voll ausgestattete K\u00fcche<\/li>\n<li>Grill mit eleganten elektrischen Segeln als \u00dcberdachung<\/li>\n<li>Gro\u00dfe Terrasse mit Pool<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Blick auf den See und die umliegenden Berge schafft eine Atmosph\u00e4re v\u00f6lliger Entspannung &#8211; wie t\u00e4glicher Urlaub.<\/p>\n<p>Im Inneren sind alle R\u00e4ume hell, gro\u00dfz\u00fcgig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber modernste Ger\u00e4te und einen dreiseitigen, bel\u00fcfteten Kamin, der gem\u00fctliche Winterabende garantiert. Die umlaufende Terrasse bietet einen spektakul\u00e4ren Ausblick, sowohl tags\u00fcber als auch nachts.<\/p>\n<p>Der Schlafbereich umfasst 4 gro\u00dfz\u00fcgige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer speziellen Glasfront zum Wohnzimmer, sodass Sie den Seeblick bequem vom Bett aus genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber zahlreiche \u00fcberdachte Au\u00dfenbereiche, darunter: Keller, Waschk\u00fcche, Abstellraum, Holzlager und Poolabstellraum mit Dusche, die Praktikabilit\u00e4t und Funktionalit\u00e4t bieten. Au\u00dferdem geh\u00f6ren zwei \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze zur Wohnung.<\/p>\n<p><strong>Auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Beschreibung des Objekts<\/h2>\n<p>Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00dcberdachter Au\u00dfeneingangskorridor mit Abstellraum<\/li>\n<li>Eingangshalle mit verspiegelten Einbauschr\u00e4nken<\/li>\n<li>Zimmer 1 von m2 10<\/li>\n<li>Zimmer 2 von m2 10<\/li>\n<li>Ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit offener K\u00fcche von 60 m2 und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse<\/li>\n<li>Terrasse von m2 60, mit Lounge-Ecke und Bereich mit Tisch und St\u00fchlen<\/li>\n<li>Korridor<\/li>\n<li>Raum mit Waschmaschine und Trockners\u00e4ule<\/li>\n<li>Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche<\/li>\n<li>Doppelschlafzimmer von 16 m2 mit Erkerfenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon\u00a0<\/li>\n<li>Balkon von 8 m2 mit Stauraum<\/li>\n<li>Badezimmer mit Badewanne und Dusche\u00a0<\/li>\n<li>Schlafzimmer 3 \/ Studio von 12 m2 mit direktem Zugang zum Balkon<\/li>\n<li>Keller<\/li>\n<li>Abstellraum<\/li>\n<li>Terrassenloggia von m2 60 in Stein mit Tisch, St\u00fchlen, Liegest\u00fchlen, Sonnensegeln und Grillecke<\/li>\n<li>Aussenschwimmbad von 30 m2, mit 180\u00b0 Aussicht auf den See, die Berge und die Ebene<\/li>\n<li>Poolraum mit Abstellraum und Dusche<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zur Vervollst\u00e4ndigung der Eigenschaft, auf Etage + 1 (12 Stufen), haben wir eine gemeinsame Fahrradraum und auf Etage + 2 (12 Stufen), zwei private \u00fcberdachte Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>unschlagbarer 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