{"id":853325,"date":"2026-08-06T14:02:56","date_gmt":"2026-08-06T12:02:56","guid":{"rendered":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/immobilien\/1782162de-5-zimmer-haus-mit-ausbaubarem-dachgeschoss-innenhof-und-garten\/"},"modified":"2026-08-07T11:34:54","modified_gmt":"2026-08-07T09:34:54","slug":"1782162de-5-zimmer-haus-mit-ausbaubarem-dachgeschoss-innenhof-und-garten","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/fiduciariaferro.ch\/de\/immobilien\/1782162de-5-zimmer-haus-mit-ausbaubarem-dachgeschoss-innenhof-und-garten\/","title":{"rendered":"5-Zimmer-Haus mit ausbaubarem Dachgeschoss, Innenhof und Garten"},"content":{"rendered":"

Allgemeine Beschreibung<\/h2>\n

Viggiona – Rustikales Dorfhaus auf vier Ebenen mit grossem Potenzial nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt.<\/strong><\/p>\n

Im malerischen Dorf Viggiona, einem charakteristischen Ort in den H\u00fcgeln oberhalb von Cannero Riviera, bieten wir dieses charmante Dorfhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich \u00fcber vier Ebenen und bietet vielf\u00e4ltige Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, eingebettet in die Ruhe des historischen Dorfkerns und nur wenige Minuten vom Ufer des Lago Maggiore, den Str\u00e4nden, der Seepromenade, den Restaurants und den Dienstleistungen von Cannero Riviera entfernt. Ein idealer Standort f\u00fcr all jene, die authentisches Wohnen in einer typischen Tessiner Umgebung sch\u00e4tzen und gleichzeitig die N\u00e4he zum See geniessen m\u00f6chten.<\/p>\n

Das Haus ist derzeit in mehrere Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jeweils bestehend aus Wohnzimmer, K\u00fcche, Schlafzimmer und Bad. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Die Einheiten k\u00f6nnen weiterhin unabh\u00e4ngig genutzt werden, ideal f\u00fcr Ferienvermietung oder als Renditeobjekt, oder die verschiedenen Ebenen k\u00f6nnen zusammengelegt werden, um eine grossz\u00fcgige Einfamilienresidenz zu schaffen.<\/p>\n

Auch das Dachgeschoss bietet interessante Ausbau- und Aufwertungsm\u00f6glichkeiten und erh\u00f6ht dadurch zus\u00e4tzlich das Potenzial der Immobilie.<\/p>\n

Das Haus ben\u00f6tigt Renovationsarbeiten und bietet somit die M\u00f6glichkeit, eine individuelle Immobilie zu gestalten und gleichzeitig den authentischen Charakter eines historischen Dorfhauses zu bewahren.<\/p>\n

Ein angenehmer Zugang \u00fcber einen kleinen Weg f\u00fchrt zum Hauseingang und verleiht der Liegenschaft Privatsph\u00e4re sowie einen besonders einladenden Charakter. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich und einen Innenhof.<\/p>\n

In unmittelbarer N\u00e4he stehen zudem \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, welche \u00fcber eine j\u00e4hrliche Bewilligung der Gemeinde zugeteilt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition f\u00fcr die Realisierung von Ferienwohnungen in einer der beliebtesten Regionen rund um den Lago Maggiore.<\/p>\n

Besondere Merkmale:<\/strong><\/p>\n