Appartamento 3.5 locali 1P

Base data

Reference MI_126_A04
Address Via Campagne
6596 Gordola
Switzerland
Floor 1
Floors 3
Number of residential units 6
Bathrooms 2
Rooms 3.5
Cellar space 12 m2
Terrace space 16 m2
Living area 137 m2
Net living area 108 m2
Year built 2023

Offer

Sales price CHF 850'000.–
Extra Costs CHF 250.– / month
Available from Immediate

Description

Generale

Bellissima residenza di 6 appartamenti edificata in una zona tranquilla e soleggiata a due passi da tutti i servizi essenziali.

Lo stabile si sviluppa su tre piani e sono disponibili appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.

Tutti gli spazi sono ampi e generosi e le finiture sono di ottima qualità.

La residenza dispone di termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, ricircolo dell’aria tramite ventilazione controllata per ogni singola unità, isolazione delle facciate tipo Marmoran 20/16cm, serramenti in alluminio con triplo vetro, tutti gli oscuranti e le zanzariere motorizzate ed infine un impianto fotovoltaico da 29 Kwp, la cui potenza viene distribuita in comunità di consumo e l’eventuale esubero verrà utilizzato per i singoli appartamenti.

Tutte queste caratteristiche qualificano la costruzione ad un livello Minergie P.

Anche l’autorimessa è stata realizzata con ottime finiture quali beton a vista e tinteggio a velatura. Tutti i  posti auto sono molto ampi e dispongono dell’attacco per la ricarica elettrica.

Inoltre sia gli spazi comuni che quelli esterni sono di standing superiore.

Descrizione dell’immobile

L’appartamento di 3.5 locali si trova al 1P ed è così composto:

  • atrio d’ingresso si m2 6.4
  • soggiorno con cucina a vista di m2 40.3 ed accesso diretto alla terrazza 
  • terrazza di m2 16.2
  • disimpegno m2 8.6
  • camera 1 matrimoniale di m2 20.3
  • camera 2 15.9
  • servizio con doccia di m2 6.3
  • servizio con vasca m2 6.1
  • lavanderia m2 4.5

A completare la proprietà abbiamo un posto auto in autorimessa a CHF 45’000 ed una cantina privata di m2 12.

Features

Animal friendly Balcony Car port Child friendly Has elevator Mountain view Parking Primary residence Quiet Sunny Wheelchair accessible

Contact person

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Switzerland
Massimo Invernizzi
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