Casa monofamiliare con rustico e terreno

Dati di base

Numero di referenza OF_102
Indirizzo Al Canton Zora 10
6677 Aurigeno
Svizzera
Numero di piani 3
Numero unità abitative 1
Bagni 3
Locali 4.5
Superfice balcone 8 m2
Superfice cantina 12 m2
Superfice giardino 895 m2
Superfice loggia / veranda 40 m2
Superficie terrazza 27 m2
Volume dell'edificio 1'470 m3
Superfice del lotto 1'385 m2
Indice di sfruttamento 0.5
Superficie abitabile lorda 185 m2
Superficie abitabile netta 150 m2
Anno di costruzione 1994
Anno ultimo rinnovo 2010

Offerta

Prezzo di vendita CHF 1'220'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Generale

Bella casa monofamiliare situata ad Aurigeno in zona tranquilla e soleggiata distribuita su tre piani + rustico in pietra distribuito su due piani e terreno, di cui una parte ancora edificabile.

Questo immobile risulta essere unico nelle sue caratteristiche architettoniche.

La casa è del 1994 ed ha subito una mutazione e conseguente ristrutturazione nel 2010.

Le finiture sono buone e le opere effettuate hanno mantenuto il fascino esistente, senza aver stravolto le caratteristiche principali dell’immobile.

Al piano terra, nel locale soggiorno, abbiamo un bel camino ad angolo per allietare le fredde giornate invernali.

Molto bello il secondo piano con soppalco e tetto a vista: qui troviamo, oltre alla camera matrimoniale ed al servizio con vasca, un ampio secondo locale attualmente adibito a seconda camera letto, che si potrebbe utilizzare anche come locale hobby secondo le proprie esigenze.

Nella parte esterna troviamo un bel loggiato coperto, con grill in pietra, che comprende un suggestivo stagno e una terrazza scoperta.

Adiacente alla casa abbiamo il caratteristico e tipico rustico in pietra, edificato su due piani e attualmente  adibito a deposito.

Nella proprietà è presente anche un piccolo vitigno e orto.

Plusvalenza della proprietà, la disponibilità di m2 60 di terreno ancora edificabile.

Descrizione dell’immobile

La casa è cosi composta:

Piano terra/Seminterrato

  • Portico auto ed entrata
  • Atrio d’ingresso
  • Studio
  • Servizio con doccia
  • Cantina
  • Locale tecnico
  • Scala accesso al piano rialzato

Primo piano/Rialzato

  • Vano arrivo scala
  • Soggiorno con sala pranzo, camino ed accesso diretto al loggiato ed al portico
  • Cucina
  • Servizio con doccia
  • Locale dispensa
  • Scala accesso al secondo piano
  • Loggiato/cortile di m2 28
  • Portico di m2 12

Secondo piano

  • Vano arrivo scala 
  • Disimpegno
  • Camera matrimoniale
  • Camera/locale hobby di m2 27
  • Servizio con doppio lavabo e vasca
  • Balcone di m2 8

A disposizione della proprietà abbiamo due posti auto coperti, con accesso diretto dalla strada.

 

Caratteristiche

Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Balcone Camino Deposito attrezzi Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti Tranquillo Vista sulle montagne

Contatto

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Svizzera
Massimo Invernizzi
Consulente immobiliare

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