Villa ecosostenibile di 5.5 locali

Dati di base

Numero di referenza MI_136_B5_W
Indirizzo Via Campo dell'Era
6594 Contone
Svizzera
Numero di piani 3
Bagni 3
Locali 5.5
Superfice cantina 18 m2
Superfice giardino 119 m2
Superficie terrazza 12 m2
Superfice del lotto 291 m2
Cubature SIA 637 m3
Superficie abitabile lorda 185 m2
Anno di costruzione 2024

Offerta

Prezzo di vendita CHF 785'000.–
Disponibile da 31. Dicembre 2024

Offerte aggiuntive

Posto auto coperto CHF 33'000.–
Parcheggio esterno CHF 34'000.–
Parcheggio esterno CHF 34'000.–

Descrizione

Descrizione generale

Complesso Girasole, con nuove edificazioni di nr. 12 ville monofamiliari : 7 ville di 4.5 locali “A” e 5 ville di 5.5 locali “B”, realizzate con sistema costruttivo STEKO, che rende gli immobili ecosostenibili.

La zona è molto soleggiata e tranquilla, pur essendo a due passi dalla strada cantonale ed é inserita in un quartiere residenziale in quanto attualmente vi sono insediate tutte case monofamiliari e villette. E’ equidistante dalle principali città del Sopraceneri, Locarno e Bellinzona (circa 12 km) ed a 30 km dalla città di Lugano.

Anche le principali infrastrutture sono a due passi: fermata bus, Stazione FFS di Cadenazzo, scuole elementari e medie, negozi (Centro commerciale S.Antonino) e servizi, sport e svago.

Le ville sono disposte su tre piani con locali ampi e luminosi. Le terrazze sono tutte esposte verso sud-ovest.

Le ville “A” di SUL m2 160, hanno dei giardini privati di m2 80, mentre le ville “B” di SUL m2 185 hanno dei giardini di m2 119. Le dimensioni dei giardini sono ottimizzate, in quanto risultano essere sufficientemente grandi per uso ricreativo e/o per creare un piccolo orto e allo stesso tempo di facile manutenzione.

 

 

Il sistema costruttivo “STEKO”(https://www.steko.ch), è interamente riciclabile e permette di realizzare una costruzione altamente isolata e conforme alle prescrizioni CECE Classe A: protezione dell’ambiente, confort abitativo, costi di riscaldamento e raffrescamento bassissimi.

Saranno presenti anche pannelli fotovoltaici in modo da rendere ogni villa quasi autosufficiente per i consumi elettrici (luce e riscaldamento/raffrescamento).

Da non sottovalutare anche le prestazioni antisismiche molto elevate del sistema STEKO.

Tutte le finiture saranno di ottimo standing e sarà possibile scegliere materiali e personalizzazioni di proprio gradimento.

Nel parcheggio coperto, sarà presente la predisposizione per ricarica elettrica dei veicoli.

Tutte le ville avranno 3 posti auto, 1 coperto e 2 scoperti.

Il rapporto qualità/prezzo, risulta essere veramente eccellente, sia in termini assoluti che rispetto alle proprietà della zona.

Descrizione dell’immobile

La villa è cosi composta:

Piano Entrata:

  • vano d’ingresso, dal parcheggio coperto di m2 17
  • camera
  • servizio con doccia
  • cantina di m2 18
  • lavanderia con locale tecnico m2 10
  • scala accesso al primo piano

Piano Terra:

  • vano arrivo scala dal piano entrata
  • ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza ed al giardino
  • terrazza di m2 12
  • giardino di m2 119

Primo Piano:

  • vano arrivo scala dal piano terra
  • disimpegno
  • camera matrimoniale di m2 14 con servizio con doccia
  • 2 camere
  • servizio con doccia

A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto a CHF 33.000.- e due posti auto scoperti a CHF 17’000.- cadauno.

Caratteristiche

Abitazione primaria Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Animali ammessi Nuova costruzione Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo Vista sulle montagne

Contatto

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Svizzera
Massimo Invernizzi
Consulente immobiliare

T +41764056739

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