Villa d'epoca del '700

Generale

A Prestinone, nel comune di Craveggia, immerso nel verde e nella tranquillità del piccolo borgo vigezzino, proponiamo splendida villa di prestigio disposta su quattro livelli con dependance. La dimora è completamente indipendente da terra a tetto ed ha anche un ampio giardino/parco. 
La villa di 10 locali, risalente alla prima metà del ‘700, è stata recentemente ristrutturata con gusto ed eleganza, mantenendo le caratteristiche originali storiche e utilizzando materiali di pregio come il legno e la pietra del luogo.
Al piano terra si è accolti da un atrio con pavimento in sasso, soffitti a volta con decorazioni dell’epoca; sul lato destro/est, abbiamo un ampio salone dal gusto classico e saletta di pertinenza. Sul lato sinistro/ovest, abbiamo la zona giorno con il caminetto ed una moderna cucina ad angolo con accesso diretto al giardino. Il giardino è stato arredato con piante ornamentali, fiorifere e variegati alberi da frutto. E’ presente, nell’area centrale del giardino, una zona barbecue con forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il primo piano ospita gli ambienti padronali con quattro grandi camere da letto ed un’elegante sala da bagno. Al secondo, ed ultimo piano, troviamo una camera, una sala da bagno ed ampio salone con pavimenti in legno massello ed eleganti divani con vista diretta e suggestiva sul campanile della chiesa.
A disposizione anche una dependance di 4 locali con ingresso separato, distribuita su due piani, da destinare al custode o agli ospiti.
Si tratta di un immobile dall’indiscutibile fascino storico che offre differenti possibilità di utilizzo, sia come residenza primaria, secondaria o come struttura ricettiva.

Proposta molto interessante ed affascinante !

NUOVO PREZZO

Descrizione dell’immobile

LA VILLA È COSÌ SUDDIVISA:

Piano seminterrato:

• cantina con angolo locale tecnico e lavanderia

Piano terra:

• atrio d’ingresso
• locale soggiorno
• locale saletta
• sala pranzo con camino
• cucina con accesso diretto al giardino
• scala accesso al piano seminterrato
• scala accesso al primo piano
• accesso diretto alla dépandance

Primo piano:

• arrivo scala piano dal piano terra
• disimpegno
• balcone
• 4 camere
• servizio con doppio lavabo e vasca
• scala accesso al secondo piano

Secondo piano:

• arrivo scala dal primo piano
• disimpegno
• ampio salone
• camera
• servizio con doccia

Piano sottotetto:

• ampio vano sottotetto da ristrutturare, da poter sfruttare come locale aggiuntivo

DÉPANDANCE, CON INGRESSO SEPARATO:

Piano terra:

• atrio d’ingresso
• soggiorno/sala pranzo
• cucina
• scala accesso al primo piano

Primo piano

• arrivo scala dal piano terra
• disimpegno
• 2 camere (eventuale accesso diretto, ad una camera della villa padronale)
• servizio con doccia

A disposizione un ampio giardino/parco di 435 m2 con area barbecue, forno e diverse piante ornamentali.

Nel giardino della proprietà è possibile ricavare dei posti auto. Vi è la possibilità di creare un accesso diretto a tale spazio attraverso un vialetto che, dal parcheggio comunale, porta direttamente nel giardino.

Arredamento presente e se necessita, da valutare.