Casa unifamiliare con giardino (possibile bifamiliare)

Casa unifamiliare (ev. bifamiliare)

La proprietà è ubicata nel comune di Biasca, è situata in posizione residenziale, in zona tranquilla e soleggiata, in prossimità del centro e di tutti i servizi, come i collegamenti stradali.

La casa ristrutturata nel 2008 è disposta su due livelli (+ solaio) strutturata in modo pratico e funzionale sia la metratura e sia l’altezza dei locali sono generose, gli spazi sono accoglienti, così suddivisi:

Pianterreno: 

• Atrio d’ingresso (3.4 m²)                                             
• Locale tecnico / lavanderia (8.9 m²)                           
• Bagno con finestra, WC, bidet, lavandino, doccia con idromassaggio (4.2 m²)
• Cucina completamente accessoriata (9.9 m²)
  (dalla quale si accede ad una piccola cantina)
• Zona giorno con camino e accesso alla pergola (35.0 m²)
• Garage (18.2 m²)                                                                                                                            

Primo piano:

• Atrio con armadio a muro (6.9 m²)                             
• Camera con balcone (15.6 m²)    
• Camera (14.9 m²)                                                
• Camera (14.0 m²)                                                       
• Camera (11.9 m²)                
• Locale con cucina / attualmente adibito ad atelier di pittura (17.4 m² )                              
• Bagno con finestra, vasca idromassaggio, WC, bidet, lavandino (5.6 m²)

Solaio: 

• Accessibile dal primo piano tramite botola
  (con un’altezza al colmo di 1.5 m)

L’immobile è circondato da un ampio giardino, con tipico tavolo in granito e locale attrezzi / legnaia.

Sul retro della proprietà a completare l’ambiente esterno, troviamo una copertura utilizzabile per grottino, con ampio camino esterno, ideale per trascorrere dei piacevoli momenti, oppure per attività artiginale e/o deposito.

Oltre al garage con apertura telecomandata, posteggi esterni coperti (ampia tettoia) + ulteriori posti auto disponibili sul piazzale.

Dispone di accesso diretto mediante un cancello con apertura telecomandata ed il fondo è completamente recintato.

Questa proprietà si presta per uno svariato target di potenziali acquirenti (coppia, famiglia con bambini e/o animali). Per la sua struttura attuale è facilmente divisibile in abitazione bifamiliare (genitori) posizionando una semplice porta, dunque il pianterreno è accessibile anche per persone con problemi motori e con uso di mezzi ausiliari (deambulatori, sedia a rotelle). 
Oppure anche per chi volesse avere la propria attività direttamente sotto casa, uffici, studi o B & B, …

Secondo le normative vigenti del piano regolatore, gli indici edificatori non sono stati completamente sfruttati vi è quindi la possibilità di ulteriore costruzione, ampliamento (ad esempio alzare un piano, piscina, ecc.)

Per dossier, informazioni e visite sono raggiungibile allo 076 391 36 28.