Casa Uni/Bifamiliare di 9 locali con giardino ( PT 3.5 locali + 1P 5.5 locali)

Generale

Bella casa uni/bifamiliare situata a Biasca in un quartiere residenziale, in zona tranquilla e soleggiata, vicino a tutti i servizi essenziali.

La casa è disposta su tre piani e tutti i livelli sono collegati da scale interne. Attualmente l’immobile è diviso in due proprietà distinte e con altrettante entrate separate, dove al piano terra troviamo un 3.5 locali, al primo piano troviamo un 5.5 locali ed al piano interrato troviamo la cantina.

I locali sono ampi e luminosi e gli spazi esterni sono stati suddivisi equamente come segue: rampa ingresso con garage, posti coperti, loggiato coperto e giardino di m2 300.

Al piano terra vi è un locale hobby con lavello e doccia idro.

L’immobile è in buono stato in quanto nel 2019 sono stati eseguiti lavori di rinnovamento per un totale di CHF 200’000.

Valore aggiunto è anche la presenza di un impianto fotovoltaico di KwP 10.05, che risulta essere ideale per abbattere i consumi della proprietà.

Degno di nota anche il balcone al primo piano attualmente sfruttato come giardino d’inverno, godendo di sistema di chiusura trasparente.

A completare la proprietà troviamo un garage per 2 posti auto, un carport per 3 posti auto ed 1 posto auto esterno.

Casa adatta a diversi tipologie di clienti, come ad esempio famiglie numerose; a reddito, affittando come in questo momento il piano terra oppure quale residenza per clienti che hanno un’attività indipendente e potrebbero destinare il pianoterreno ad uso studio/ufficio.

Descrizione dell’immobile

La casa è così composta:

Piano interrato:

• Cantina di m2 40

Piano terra:

• atrio d’ingresso con entrata indipendente
• soggiorno con cucina a vista e stufa a pellets 
• disimpegno
• servizio wc
• camera matrimoniale 
• cameretta
• servizio con doccia
• lavanderia
• locale hobby
• locale tecnico
• scala accesso al primo piano

Primo piano:

• arrivo scala dal piano terra
• atrio d’ingresso da scala esterna 
• soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al bacone/giardino d’inverno
• lavanderia/dispensa
• disimpegno
• camera matrimoniale con accesso diretto al balcone
• cameretta
• camera/studio
• servizio con doccia
• ripostiglio

Giardino di m2 340

Corte di m2 120

SV totale m2 335