Tessiner Zweifamilienhaus mit 8 + 4 Zimmern, Scheune (renovierungsbedürftig) und Land

Moghegno-Maggia

6677 Moghegno liegt im Distretto di Vallemaggia, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Maggia hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 2’618 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.3% verändert (Kanton: +11.1%).

allgemeine Beschreibung

In Moghegno, im Maggiatal, verkaufen wir diese im Kern gelegene Immobilie, bestehend aus einem schönen Tessiner Haus, einem angrenzenden, zu renovierenden Stall von 51 m2 und einem angrenzenden Grundstück von 49 m2. Das 5-stöckige Hauptgebäude besteht aus zwei Wohnungen, deren Räume geräumig und hell sind.

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage, leicht zugänglich von der Gemeindestraße, wo mehrere ungedeckte Parkplätze auf dem Platz vorhanden sind. Im Innenhof befindet sich ein sehr schöner, 10 m2 großer Schuppen mit Holzbank und -tisch und einem gepflasterten Boden. Auch angeschlossen ist ein Holzschuppen von m2 4.

Im Erdgeschoss, auf der Südseite, befindet sich der Eingang zur ersten 8-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im zweiten Stock, auf der Nordseite, befindet sich der Eingang zur zweiten 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, von denen das Dachgeschoss derzeit als Loft genutzt wird. Die Struktur des Gebäudes ist in gutem Zustand, ebenso das Sparrendach.

Der angrenzende Stall, ursprünglich aus dem Jahr 1891, mit einer Struktur aus Stein und einem Dach aus Pappelholz, erstreckt sich über zwei Ebenen. Er wird derzeit als Lagerraum genutzt und könnte nach einer guten Renovierung als zusätzlicher Wohnraum, Grotte oder Hobbyraum genutzt werden.

Um den Vorschlag zu vervollständigen, haben wir eine Nicht-Gebäudefläche von 49 m2, die nach den notwendigen Arbeiten als Raum für zwei private Parkplätze genutzt werden könnte.

Bitte beachten Sie: möglichkeit der Änderung der Nutzung von primär zu sekundär mit Antrag an die Gemeinde.