Casa bifamiliare ticinese di 8 + 4 locali, stalla (da ristrutturare) e terreno

Dati di base

Numero di referenza MI_159
Indirizzo la Caraa dal Pozzètt
6677 Moghegno
Svizzera
Numero di piani 5
Numero unità abitative 2
Bagni 3
Locali 12
Superfice balcone 6 m2
Superfice cantina 20 m2
Superfice giardino 65 m2
Superfice loggia / veranda 14 m2
Volume dell'edificio 1'200 m3
Superfice del lotto 283 m2
Superficie abitabile lorda 130 m2
Superficie abitabile netta 104 m2
Anno di costruzione 1900
Anno ultimo rinnovo 2019

Offerta

Prezzo di vendita CHF 890'000.–
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Generale

A Moghegno, nella Valle Maggia, vendiamo questa proprietà, collocata nel nucleo, composta da: una bella casa ticinese, una stalla contigua di m2 51 da riattare e un terreno adiacente di m2 49. L’edificio principale, di 5 piani, è composto da due appartamenti i cui locali si presentano spaziosi e luminosi.

La proprietà si trova in buona posizione, facilmente accessibile dalla strada comunale dove sono disponibili diversi posti auto scoperti sulla piazza. Nella corte interna, molto bella è la tettoia-grottino di m2 10 con panca e tavolo in legno e pavimento in lastricato in piode. Annessa anche una legnaia di m2 4.

Al piano terra, sul lato sud, vi è l’ingresso del 1° appartamento di 8 locali che si sviluppa su due livelli. Al secondo piano, lato nord, troviamo l’entrata del 2° appartamento di 4 locali, distribuito su due piani, di cui il sottotetto attualmente adibito a solaio. La struttura dell’edificio è in buone condizioni come pure il tetto in piode.

La stalla contigua, originale del 1891, con struttura in sasso e tetto in piode, è suddivisa su due livelli. Attualmente utilizzata come deposito, a seguito di una buona opera di risanamento, potrebbe essere adibita a ulteriore spazio abitativo, grottino o sala hobby.

A completare la proposta abbiamo una superficie non edificabile di m2 49 che, dopo i necessari interventi, si potrebbe sfruttare come spazio per creare due posteggi privati.

N.B. Possibilità cambio destinazione da primaria a secondaria con richiesta al comune.

Caratteristiche

Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Balcone Camino Parzialmente da ristrutturare Soleggiato Tranquillo Vista sulle montagne

Contatto

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Svizzera
Massimo Invernizzi
Consulente immobiliare

T +41764056739

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