Casa Uni/Bifamiliare di 9 locali con giardino ( PT 3.5 locali + 1P 5.5 locali)

Dati di base

Numero di referenza MI_133_W
Indirizzo Via Pizzo Magno 4
6710 Biasca
Svizzera
Numero di piani 3
Numero unità abitative 2
Bagni 3
Locali 9
Superfice balcone 17 m2
Superfice cantina 40 m2
Superfice giardino 320 m2
Superfice loggia / veranda 140 m2
Superfice del lotto 584 m2
Cubature SIA 1'170 m3
Superficie abitabile lorda 131 m2
Superficie abitabile netta 177 m2
Anno di costruzione 1960
Anno ultimo rinnovo 2019

Offerta

Prezzo di vendita CHF 1'350'000.–
Extra Costs CHF 350.– / al mese
Disponibile da Su richiesta

Descrizione

Generale

Bella casa uni/bifamiliare situata a Biasca in un quartiere residenziale, in zona tranquilla e soleggiata, vicino a tutti i servizi essenziali.

La casa è disposta su tre piani e tutti i livelli sono collegati da scale interne. Attualmente l’immobile è diviso in due proprietà distinte e con altrettante entrate separate, dove al piano terra troviamo un 3.5 locali, al primo piano troviamo un 5.5 locali ed al piano interrato troviamo la cantina.

I locali sono ampi e luminosi e gli spazi esterni sono stati suddivisi equamente come segue: rampa ingresso con garage, posti coperti, loggiato coperto e giardino di m2 300.

Al piano terra vi è un locale hobby con lavello e doccia idro.

L’immobile è in buono stato in quanto nel 2019 sono stati eseguiti lavori di rinnovamento per un totale di CHF 200’000.

Valore aggiunto è anche la presenza di un impianto fotovoltaico di KwP 10.05, che risulta essere ideale per abbattere i consumi della proprietà.

Degno di nota anche il balcone al primo piano attualmente sfruttato come giardino d’inverno, godendo di sistema di chiusura trasparente.

A completare la proprietà troviamo un garage per 2 posti auto, un carport per 3 posti auto ed 1 posto auto esterno.

Casa adatta a diversi tipologie di clienti, come ad esempio famiglie numerose; a reddito, affittando come in questo momento il piano terra oppure quale residenza per clienti che hanno un’attività indipendente e potrebbero destinare il pianoterreno ad uso studio/ufficio.

 

Descrizione dell’immobile

La casa è così composta:

Piano interrato:

  • Cantina di m2 40

Piano terra:

  • atrio d’ingresso con entrata indipendente
  • soggiorno con cucina a vista e stufa a pellets 
  • disimpegno
  • servizio wc
  • camera matrimoniale 
  • cameretta
  • servizio con doccia
  • lavanderia
  • locale hobby
  • locale tecnico
  • scala accesso al primo piano

Primo piano:

  • arrivo scala dal piano terra
  • atrio d’ingresso da scala esterna 
  • soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al bacone/giardino d’inverno
  • lavanderia/dispensa
  • disimpegno
  • camera matrimoniale con accesso diretto al balcone
  • cameretta
  • camera/studio
  • servizio con doccia
  • ripostiglio

Giardino di m2 340

Corte di m2 120

SV totale m2 290

 

Caratteristiche

Abitazione primaria Adatto ai bambini Animali ammessi Balcone Box auto Deposito attrezzi Garage doppio Parcheggio Posto auto coperto Soleggiato Tranquillo Versante sud Vista sulle montagne

Contatto

FIDUCIARIA FERRO SA
Via Cantonale 89
6595 Riazzino
Svizzera
Massimo Invernizzi
Consulente immobiliare

T +41764056739

Formulario di contatto